Demo en vivo · datos de ejemplo
Software para agentes de bienes raíces, con la app de tus compradores.
La app de tus compradores y el panel de tu oficina, en una pantalla y sobre el mismo dato: lo que tu cliente pide, firma o te escribe desde el teléfono cae en tu panel en el momento. Pruébala con el nombre y el logo de tu oficina.
- Acuerdo del comprador
- Visitas por confirmar
- Contraoferta firmada
- Plazos del contrato
Se abre en el navegador, sin registrarte. Escribe el nombre de tu negocio y sube tu logo arriba.
La app de tus compradores
Tus compradores siguen su casa desde el teléfono.
Ven las casas que caben en lo que buscan, piden visitas en las horas que de verdad tienes libres, ven su acuerdo, revisan y firman su contraoferta y siguen cada plazo de su compra. Cada cosa que tocan llega a tu panel.
Casas según lo que busca
En «Para ti» están las que caben en lo que busca —zona, tipo, precio y cuartos— y en «Guardadas», las que marcó. Cada casa dice su precio, cuartos y baños, pies cuadrados, año, cuota de la asociación, zona del mapa de inundación de FEMA y días en el mercado.
Visitas en tus horas libres
Al pedir una visita, la app solo ofrece las horas que de verdad tienes libres: ni a menos de una hora de otra visita, ni encima de una casa abierta, ni dentro de la próxima hora. Con la conexión de mapas ve su ruta con «Cómo llegar», y después de cada visita te deja estrellas y una nota.
Sin acuerdo firmado, no hay visitas
La demo sigue el acuerdo de la NAR, vigente desde el 17 de agosto de 2024: el acuerdo del comprador se firma antes de enseñarle una casa. La app lo dice con lo que cobras en grande y tres frases —las comisiones son negociables, no recibes más de lo acordado y lo que pague el vendedor se descuenta de lo del comprador— y, sin él, no deja pedir visitas.
La contraoferta, comparada y firmada
Ve lado a lado lo que ofreció y lo que contestó el vendedor, con lo que cambió marcado, los plazos que tendría si firma hoy y cuánto falta para que venza. Marca que recibió los avisos de Florida y firma con el dedo.
Su compra, plazo por plazo
Firmado el contrato, ve cada plazo con su fecha —depósito, préstamo, inspección y cierre—, lo que ya pasó y lo que le toca a él, además de su seguro y lo que paga al cierre. El depósito no se marca como enviado sin la casilla de que confirmó las instrucciones llamando a la compañía de título.
Su agente y su chat
Te escribe por el chat de la app, con notas de voz que se leen con su transcripción. Y en «Cómo trabaja contigo» ve tu licencia, tu teléfono, tus idiomas, tu horario y los deberes que la ley de Florida presume de un corredor de transacción.
El panel de tu oficina
Tu oficina entera, en un panel.
Los contactos con su tiempo de respuesta, cada cliente en su etapa, tus casas, la semana y cada contrato con sus plazos, sobre los mismos datos que lee la app.
Inicio con tu semana
Tu casa destacada con sus visitas y cuántos la guardaron; cuatro cifras —contactos de la semana con su tiempo de respuesta, visitas, contratos abiertos y lo que se cobra al cierre—; lo de hoy, tus zonas en el perfil de la ciudad y la semana.
Contactos y tiempo de respuesta
En Clientes ves a quien escribió sin ser cliente todavía, con los minutos que tardó la respuesta o, en rojo, desde qué hora espera. «Enviar el acuerdo» lo vuelve cliente y le escribe por el mismo canal por el que llegó.
La ficha de cada cliente
Su acuerdo y su carta de aprobación, lo que busca, lo que guardó, sus visitas con lo que opinó, su oferta con lo que ya hizo en la app, su contrato y sus documentos. Al que ya cerró le ves el aniversario de su casa y la fecha de la exención de homestead, y con la conexión de reseñas le pides la de Google.
Tus casas y lo que dijeron
Cada casa con su precio, sus visitas, cuántos la guardaron y los días que lleva en venta; en su ficha, lo que dijeron en cada visita. De las tuyas, el reporte para el vendedor —cifras y comentarios, sin el nombre de ningún comprador— y «Bajar y avisar»: a quien la guardó le llega el aviso.
Visitas por confirmar
Lo que piden tus compradores espera en «Por confirmar», con el nombre y el teléfono del agente de cada vendedor. La confirmas y al comprador le llega en la app, o por su canal si no la usa. Debajo, la semana: visitas, casas abiertas, plazos y cierres.
Contratos con sus plazos
Cada contrato con su línea de plazos contada como la cuenta el contrato, lo que ya se hizo y lo que vence pronto, y lo que se cobra al cierre «antes del reparto con tu broker». Marcas lo que pasó —el depósito llegó, el préstamo se aprobó, la venta cerró— y el comprador lo ve en su app.
Una pantalla, dos superficies, un solo dato
Lo que firma tu comprador cae en tu panel.
La app y el panel leen el mismo dato. Este es un recorrido de la demo, de punta a punta, con Mariana, la compradora del teléfono, y Valeria, la agente.
- En la appMariana
Pide la visita de una casa de «Para ti», y la app solo le ofrece las horas libres de Valeria.
- En el panelValeria
El aviso «Visita pedida desde la app» la lleva a «Por confirmar»; la confirma, y a Mariana le llega «Visita confirmada» en el teléfono.
- En la appMariana
Abre la contraoferta del townhouse de Doral, marca que recibió los avisos de Florida y firma con el dedo.
- En el panelValeria
Recibe «Aceptó la contraoferta y firmó»: el contrato nace en Operaciones con la fecha efectiva de hoy y cada plazo ya calculado.
- En la appMariana
En Mi compra toca «Ya lo envié» en el depósito, y solo puede si marca que confirmó las instrucciones llamando a la compañía de título.
- En el panelValeria
Ve «Depósito inicial: hecho» y, en la ficha del contrato, que Mariana confirmó las instrucciones llamando.
Reglas en los datos
Lo que la app hace sola.
Son las reglas que aplica la demo, con la fuente de cada una; no son consejo legal. Viven en los datos, no en la memoria de quien lleva la compra.
Plazos contados como el contrato
Los plazos van en días corridos desde la fecha efectiva, y el que cae en sábado, domingo o feriado nacional pasa a las 5:00 p. m. del siguiente día hábil: la app dice la fecha y por qué se corrió. En un día hábil dice el día y no inventa una hora que el contrato no dice.
Contrato «AS IS» de Florida Realtors y The Florida Bar (ASIS-5, 2017) y 5 U.S.C. § 6103(a)
Los avisos de Florida, antes de firmar
No se sigue a la firma sin que el comprador marque que recibió el aviso de inundación y, en una casa con asociación de propietarios, su resumen. Los tres avisos —el de inundación, el resumen de la asociación y el del impuesto a la propiedad— van con el texto de la ley, en inglés como ella lo escribe y a 12 puntos, y a ti te llega la constancia con su hora.
Estatutos de Florida 689.302, 720.401 y 689.261
El acuerdo y la compensación
Sin el acuerdo del comprador firmado y vigente no se pide ninguna visita. Y la contraoferta dice la compensación en dólares: lo que paga el vendedor y lo que paga el comprador al cierre suman lo acordado y nunca más, aunque el vendedor ofreciera pagar de más.
Acuerdo de la NAR, vigente desde el 17 de agosto de 2024
El depósito, protegido del fraude
El fraude de la transferencia empieza con un correo de «instrucciones nuevas» para el depósito. Por eso «Ya lo envié» no se toca sin la casilla de que el comprador confirmó las instrucciones llamando a la compañía de título a un número que verificó, y tú ves esa constancia en el contrato.
Al vendedor, sin nombres
El reporte de cada casa tuya cuenta cuántos la vieron, cuántos la guardaron y lo que dijeron, sin el nombre de ningún comprador ni lo que pagaría: es la confidencialidad limitada que la ley de Florida le pide al corredor de transacción.
Estatuto 475.278 de Florida
El agente de IA
Un agente de IA que contesta lo público y no da consejos.
Se enciende en Conexiones. En la demo contesta en segundos por WhatsApp, Instagram, Messenger, SMS y el chat de la app: lo general, por cualquiera de ellos; lo de un cliente, solo en la app. Lo que no sabe se lo pasa a una persona.
Lo que contesta
- Las casas que tienes a la venta, con su precio, cuartos, baños, cuota de la asociación y zona de inundación.
- Cómo pedir una visita y cuándo es la casa abierta, a la que se llega sin cita.
- Qué es el acuerdo del comprador, que lo que cobras se negocia y cómo es comprar en Florida, paso a paso.
- La inundación, los condominios y las asociaciones, el homestead, las zonas donde trabajas, tu licencia, tu horario y tus idiomas.
- A un cliente que escribe por la app, su compra y su próximo plazo, su oferta, sus visitas, su acuerdo y sus documentos.
Lo que nunca hace
- Nunca da instrucciones ni cuentas para transferir dinero, por ningún canal: dice que se confirman llamando a la compañía de título a un número verificado y pasa la conversación a una persona.
- Nunca describe un barrio por quién vive ahí ni dice si una zona es «segura» o «buena para familias»: señala dónde están los datos oficiales y deja la decisión a quien pregunta.
- Nunca revela lo que un vendedor aceptaría ni por qué vende, ni da consejo legal, de impuestos o de crédito, ni dice si te aprueban un préstamo o si una casa va a subir de precio.
- Nunca da por un canal abierto lo de un cliente —su oferta, su contrato y sus plazos, sus visitas, su acuerdo ni sus documentos—: eso solo lo dice dentro de la app.
Conexiones
Lo que se enciende en la demo.
Cada una cambia algo de verdad en la app o en el panel: enciéndela en «Conexiones» y mira qué aparece. La tuya lleva las que necesites.
WhatsApp APIEnvía y recibe por el número de tu negocio- Mensajes SMSRecordatorios y avisos por mensaje de texto
- LlamadasMarca desde la consola sin dar tu número
Instagram y MessengerLos mensajes directos llegan a la misma bandeja
Calendario y Google MeetLa cita entra en tu calendario con su enlace
Google MapsCómo llegar a tu local y la dirección exacta de tu cliente- Reseñas de GooglePide la reseña al terminar y respóndela desde la consola
Google Analytics y Meta PixelSabes qué anuncio te trajo a cada cliente- Contratos y firmaFirma electrónica con validez legal, con su certificado
- Agente de IAContesta y agenda solo. Incluido en Escala
Recorrido sugerido
Qué probar al abrirla.
Pide una visita desde «Casas» en el teléfono y, en «Visitas» del panel, confírmala desde «Por confirmar»: mira cómo le llega a la compradora.
Abre la contraoferta en «Inicio», marca los avisos de Florida y firma con el dedo; luego busca en Operaciones el contrato con cada plazo y fíjate si alguno cae en sábado, domingo o feriado.
En «Mi compra» intenta marcar «Ya lo envié» en el depósito: el botón no se toca hasta que marques la casilla de la llamada a la compañía de título.
Enciende el agente de IA en Conexiones y simula mensajes por WhatsApp, Instagram y Messenger: mira cuáles contesta y cuáles pasa a una persona.
Escribe el nombre de tu oficina y sube tu logo en la barra de arriba.
Preguntas
Lo que preguntan antes de empezar.
¿Esta demo es la app que me entregan?
No. Es una muestra con datos inventados: casas, clientes, teléfonos y plazos de ejemplo. La tuya se diseña sobre cómo trabajas —tus zonas, tu acuerdo del comprador y tu forma de llevar un contrato— y sale con tu nombre y tu logo.
¿Mis compradores tienen que descargar algo?
Según el plan, la app va en App Store y Google Play con tu nombre y tu logo, o es una app web con su ícono en el celular, que se abre desde el navegador. Lo que incluye cada plan está en la página de precios.
¿Tengo que dejar lo que uso hoy?
No. La app se conecta con lo que ya usas, como WhatsApp, Instagram y Messenger, Google Calendar o Google Maps, y si hace falta, la conexión con tu software actual la pone a hablar con el programa de siempre. Qué conviene conectar se decide en el diagnóstico.
¿Las casas de la demo son reales?
No. Son casas de ejemplo, dibujadas, con clientes y teléfonos de ficción: no hay fotos ni datos de ningún portal, y la licencia de la agente dice que es un número de ejemplo. Cómo se cargan tus casas se ve en el diagnóstico.
¿Sirve si trabajo bajo un broker?
Sí: la agente de la demo trabaja bajo un broker, como se trabaja en Florida. La app dice su licencia, el nombre de la firma bajo la que trabaja y su horario, y el panel dice lo que se cobra al cierre «antes del reparto con tu broker».
¿Se puede cambiar después de la entrega?
Sí. El día a día —clientes, visitas, ofertas y plazos— lo manejas tú desde el panel, y cada plan trae horas de cambios al mes para ajustar la app.
Ábrela y tócala: es la demo de verdad.
Los datos son de ejemplo y nada sale de tu navegador. La app de tu negocio se diseña sobre cómo opera el tuyo, con tu nombre y tu logo.